什么?你要放弃美国国籍转战澳洲?

 

【邦富知道】

 澳洲VS美国

导读

Intro

        过去几年,无论市场好坏,还是投资回报波动,似乎都无法阻挡中国人的移民情结。

        澳大利亚移民局数据显示,从2012年11月24日到2016年4月30日,澳大利亚投资移民的海外人群中,来自中国内地的申请人占比高达90.1%;美国国务院的统计显示,2015财年,通过EB-5通道美国投资移民的海外人群中,有83.5%来自于中国内地

  《2015中国投资移民白皮书》中写道,“当你还在考虑如何移民美国的时候,那些资产规模超过2500万美元的超级富豪们,却已经在盘算着是否要放弃美国籍或者移民其他地区了。”

 

税务才是首要因素

Taxes

 

在《白皮书》涵盖的平均财富为3000万美元的富有人群中,移民地的教育资源仍然是最具吸引力的要素,这个阶层的富有人群依然看重环境食品安全疗条件等基本因素。而对于更富有的超高净值人群而言,移民地的居住环境和教育资源等基本面因素,已经不是首选考虑因素。

 超高净值人士在移民问题的考量上,和一般富裕人士或者中上阶层相比最大的区别是,他们考虑的首选因素是移民地的税务政策。”由于这类人群的资产规模庞大,且一般都在全球范围内分布,所面临的税收和法律问题也比较多,因此在做移民决定之前都会把相关问题放在首位。

此文部分摘录《白皮书》

 

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置业澳洲VS置业美国

(Australia)

 

(America)

 
 
  1. 澳洲的房产很多都是期房(精装房),也就是所谓的“楼花”。出售到一定比例之后政府批准建设,没有烂尾楼的后顾之忧,全程受到法律保障。近期澳洲也有一定量的现房项目出售。

  2. 美国的房产大多是现房,内部装修不可随意更改或根据买家喜好来建设。

  3. 海外买家购买美国房产需要缴纳房产税澳洲没有

  4. 还款方式:澳洲在一定期限内可以选择“每月只还利息,不还本金”的方式,并且可以进行转贷(refinance)

  5. 遗产税:美国有,澳洲无遗产税

  6. 买房优惠上:澳大利亚本士居民或永久居民首次置业政府补贴20, 000澳元(昆士兰州),豁免部分购房印花税贷款印花税

  7. 美国的房子是可以砍价的,有专门的房产经纪人负责砍价,澳洲的新房由建商统一订价,中介不得加价或擅改,价格透明,购买安心。

  8. 房屋质保:澳洲的房地产开发商一般会有7年的结构担保;美国是4-10年,根据不同的开发商而定。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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