拿一套国内的房子换三套澳洲的房子,看看人家怎么“玩”的

如果卖掉中国的一套房子就能换来三套澳洲的房子,你是卖还是卖呢!你以为这是个笑话?原来事情是介样的。。。

 

2008年上海的陈先生跟着公司去新西兰旅游,那里山好水好环境好!

 

可是什么也没有那里的房子好,因为2008年的上海房价已经非常高了。

 

 

旅行结束了,陈先生投资海外房产的想法却开始了。在对澳洲和新西兰两地的房产研究之后,陈先生毅然决然的选择了进军我土澳的房产界

 

 

他发现,在澳洲买期房,交付之前,只需要付10%的首付款,其余部分,可以到房屋交付时再交,这就意味着,买房的首付门槛很低。

 

 

而且,在澳洲购买的现房过一段时间银行评估后,如果房价出现增值,房主可以从银行将增值部分的70%取现,进行再投资。

 

 

 

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在了解了这些之后,陈先生便开始了他的投资生涯。首先,他卖掉了自己在上海虹口的一套110平的婚房,拿到200万人民币。然后他在黄金海岸买了1套现房,2套期房。

 

 

我们来看一下他是怎么用这笔钱的:现房价值60多万澳币,约合人民币380万元左右,首付3成其余贷款,首付款在120万元人民币左右,其余两套期房,一套70万澳币,一套40万澳币,第一次付款只需要付10%的首付,两套加起来11万澳币,约合人民币70万元左右,刚好在200万元人民币的投资款预算内,3套澳洲别墅的总价,在180万澳币左右....反正就是用200万元人民币的钱,换了近200万澳币的房子。

 

 

期房2012年初交付,所以只要在2012年前,能凑齐两套期房剩余20%的首付款22万澳币即可。那时,陈先生60万澳币的现房已涨到了65万澳币,可以用银行取现5万元增值部分的70%,也就是3.5万澳币,但这离22万的首付差的也够远的了,于是他把70万澳币的别墅的楼花卖掉,收回7万多澳币的现金。这样他用增值取现的3.5万澳币和7万澳币,一同支付了总价40万澳币期房的剩余首付款,共8万元澳币左右。

 

 

 

期房在到手之后,每月房租能达到2000澳币左右,正好和贷款持平。所以他也没啥还款压力。陈先生表示他从来没打算搬到澳洲来住,这三套房子人家就是用来投资的。照现在澳洲房价这种涨法,他把澳洲的房子卖掉之后再买回中国的房子,钱也足够。看看人家,用这几年的时间,用一套国内的房子换回一套澳洲的房子,还赚了一套国内的房子。

 

小编说:这高瞻远瞩的眼光可真不是盖的,陈先生,我们做朋友好不?下回有这种事情拉兄弟一把。

 

责任编辑:曼达哥

撰文:Maggie

 

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海外留学生赴澳当“农夫”!为获永居权也是蛮拼的

 

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