悉尼内西区 Homebush 区简介

区域的基本信息,包括该区域人口和就业
 
 
Homebush人口增长非常快,从2011年的6,204人到2013年的11,215人,近两年增长80%, 年龄结构以25-35岁的中青年为主。
 
就业方面,专业人士占24%,蓝领和零售业从业员占20%,从事医护和金融工作的各占3%,整体人群年收入集中在7万8-13万。
 
 
 
区域的地理交通状况
 
 
Homebush几乎位于悉尼CBD和有”第二CBD”之称的Parramatta中间,由Strathfield市政府管辖。
 
Homebush拥有火车站,1站3分钟可至Strathfield(那里是悉尼内西区著名的铁路与公路交通交汇点,集西线、内西线、北线、南线于一站),5分钟可至Burwood,9分钟可至“小上海”Ashfield,15分钟可至Parramatta,而前往中央站的车程为半小时。
 
 
 
区域生活便利性,包括购物及娱乐
 
 
4分钟车程可至Flemington Sydney Markets,此市场主要批发和零售新鲜蔬果、鲜鱼和花卉。
5分钟车程可至Strathfield Plaza,该商场内开设有邮局、亚洲超市、Woolworths超市、咖啡店还有其他各类商铺满足生活需求。
6分钟车程可至Westfield Burwood,该商场拥有电影院、大型超市、各类时尚和美容商店。
6分钟车程可至Costco Lidcome,该品牌为美国仓储式大型超市,商品价格比其他超市便宜,更可以买到来自美国的商品。
8分钟车程可至DFO(奥特莱斯),拥有众多品牌特价店。
10分钟车程可至Rhodes Shopping Centre,该购物中心内有IKEA(宜家)、Coles超市、Target和Bing Lee等大型连锁店。
Homebush拥有Mason Park和Airey Park两大公园。
7分钟车程可至Hudson Park Golf Range,该高球场开放予公众人士,每周7天营业。
7分钟车程可至Olympic Park,该公园拥有多种运动设施,并且一直是重要赛事、演唱会及假日活动的主会场。
 
 
区域教育资源
 
 
Homebush Public School – 政府公立小学,成立于1885年
Homebush Boys High School - 公立男子高中,成立于1936年,该校在上世纪70年代就被视为学术表现最佳的综合性学校之一
16分钟车程可至西悉尼大学
 
 
区域房屋价格和租金
 
近年来,悉尼内西区由于地理位置方便并且人口密度相对比较高,因此涨幅持续走高。
Homebush区相较于附近的区域如Burwood、Strathfield价格优势明显,是内西区的价格洼地,增值潜力巨大。
目前该区一套2房2卫1车位的公寓最高可租到$585/周。
根据最新统计Homebush过去1年房价增长率为7%,3年房价增长率为19%,5年增长率更是达到了43%。
租金回报率平均为4.7%
 
 
政府的规划及带来的效益
 
WestConnex是澳洲目前最大的交通项目。
新州政府投资130亿用于改良悉尼的环城高速公路网。
WestConnex 高速公路将把悉尼西区及西南区与澳洲的国际进出港口:悉尼机场和 Botany港连接起來。
M4高速公路从Parramatta到Homebush将会扩建成4线双向的高速公路,从2015年初开工,2017年完工。
从Homebush BayDrive到City West Link的5公里隧道将在2015年年中开工,预计2019年完工。
该交通项目将会创造10000个工作岗位,沿途区域新增25000套新房,整个项目预计将为新州带来200亿元的经济效益。
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