悉尼华人好区 Epping 简介

Epping区内毗邻开设有大量亚洲店铺的Eastwood,同样聚居了许多华人和亚裔居民。随着“Epping至Chatswood火车线”通车,由Epping前往麦觉理大学和北岸城区就更加方便。此外,新州政府正筹划兴建“巴拉玛打至Epping火车线”。随着交通网络不断升级,Epping的住宅市道表现稳定,最新的独立屋(House)中位价贴近百万元。  
 
 
悉尼西北城区
 
中位屋价逼近百万 跑赢所属市政区
面积约7平方公里的Epping,距离悉尼中央商业区(CBD)西北面约18公里,邮区编号2121,由Hornsby和巴拉玛打市政府管辖。Epping的北面是Beecroft、Cheltenham和North Epping;东面是Marsfield和Macquarie Park;南面为Eastwood和Denistone West;而西边为Carlingford。
 
获技术移民青睐
  
Epping既有公车服务,又有火车站,居民出入便利。此外,居民除了可以在火车站一带的商店购买日用品,驾车一段短路程便可到达Eastwood和大型购物中心Macquarie Centre。
  
此外,与Epping相距一段短车程的Macquarie Park一带开设有多科技公司,制造了许多就业机会,并吸引了一批技术移民搬到Epping区居住。
在Epping,独立屋占65%,与悉尼平均率相若;相连屋(Semi)和排屋(Terrace)占8%,亦与悉尼平均的10%差不多;而雅柏文/单元(Unit)占27%,略高于悉尼平均的22%。
  
参考RP Data的资料,按年度计算,Epping的雅柏文/单元中位价于2007年锐升13.5%后,在跟着两年变动轻微,到去年升速再次加快,涨15.3%。房屋中位价在08年轻微下调2.1%后,于09年上升25.2%,到去年再升5.4%。过去10年,Epping的住宅中位价一直高于Hornsby市政区。
 
10年来升值8成
 
今年2月,Epping的房屋中位价是940,000元,较Hornsby市政区的755,000元高25%。雅柏文/单元的中位价为508,000元,与Hornsby市政区的475,000元相比温和高出7%。
  
“澳洲物业监察”(APM)的数据显示,在2009年,Epping卖出257间房屋,较2000年多20间;而前年底之中位价(因统计方式不同,与RP Data的数字会有出入)为768,000元,较2000年的430,000元升值79%。由现在到2019年,房屋中位价料每年平均升值6%,在2019年升至1,404,343元。
 
雅柏文/单元在去年卖出183套单位,较2000年多15套;前年底中位价为470,000元,较2000年的280,000元升了68%。从现在到2019年,雅柏文/单元中位价预计每年平均升值6%,在2019年升至819,666元。
  
另外,据APM的调查,在截至今年1月的12个月里,Epping的房屋拍卖成功率为75%,高于Hornsby市政区的68%;物业放盘后,平均需要49日完成交易,较Epping市政区所需的平均56日为短。单元的拍卖成功率为73%,不及Hornsby市政区的83%;但物业放盘后平均只需40日便完成交易,较Hornsby市政区所需的平均59日短了19日。
 
人口与校网
 
专业人士多 较全国平均率高1倍
拥有接近1.9万名居民的Epping,就业人口占了大约9700人,其中37%属专业人士,较全国平均率几乎高出一倍。个别行业中,13%在职人士提供专业或技术服务;11%从事教育和培训工作,比率明显高于悉尼平均的7%。
  
邻近麦考瑞大学
  
Epping区内设有5所学校和4间幼稚园,包括公立小学Epping Public School(位于Norfolk Road)、Epping North Public School(位于Boundary Road)、Epping West Public School(位于Carlingford Road)和Epping Heights Public School(位于Kent Street)。在邻区Marsfield,设有中学Epping Boys High School。
  
此外,由Epping前往麦觉理大学很方便,车程只需10分钟。
  
在Epping,土生土长的澳洲人仅占逾五成,低于全国平均的70.9%。海外出生人士中以华人最多,占14%(8.2%为中国大陆人士,5.8%为香港人);而韩国人和印度人分别占5%和3.6%。23%居民的年龄介乎35至49岁。
  
差不多两成半家庭的全年收入超过13万元,所占比率是各收入组别中最高,贴近Hornsby市政区的平均率。
 
购物与消闲
 
火车站一带店铺多 超市毗邻RSL会所
在Epping火车站一带,大家可以找到银行、书报店和药房等商店,周围也有酒吧和食肆,供应意大利、泰国、印度和越南等地美食。附近有一间Coles超级市场,旁边是停车场和Epping RSL会所。
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