买房必看 墨尔本哪里买房最难?

Brunswick East是墨尔本最难买到独立屋的城区。根据CoreLogic RP Data最新的统计数据,买家会沮丧地发现,这个城区目前只有4处待售的独立屋,而强劲的需求以及高于平均水平的持有时长则让潜在买家更加头疼。这样的局面也导致了这个城区的独立屋中位价在过去12个月里猛增了26.6%。

  

在截至去年11月30日的一年中,只有2.1%的Brunswick East独立屋上市待售——远低于墨尔本的平均值5.3%。这个地区的人们持有房产的时间也更长,平均14.2年,比墨尔本大都市区的平均值11.8年要长得多。

 

Ray White Brunswick的总监Jamil Allouche称,打算在Brunswick East购买独立屋的人所面临的种种困难迫使他们不得不采取其他的方式以进入这个地区。“这个地区的房源真的非常地紧缺。那些非在此地安家的人们最后被迫购买公寓。”

  

Allouache称,Brunswick East的公寓并不少,但由于那些买不到独立屋的人转而购买面积较大的公寓,因此这类公寓的价格也是节节攀升。近日,6/211 Weston St的一间2睡房独立屋卖到了72万元——这个交易价让卖家和中介都大吃了一惊。“说实话,我原本以为这处房产只能卖到58万元左右,卖家的保留价也差不多。但是,拍卖会开始后,千方百计想要进入这个城区的人们就开始疯狂地抢夺。”

  

Allouache称,这个地区如此受欢迎的原因包括:毗邻CBD;房产地块更大;相比于邻居的城区——North Fitzroy和Carlton,它的房产更可负担。

  

除了Brunswick East,最难买到房产的城区还有:2.Carlton;3.Fairfield;4.Carlton North;5.Fitzroy North;6.Clayton South;7.Mulgrave;8.Watsonia;9.Hughesdale;10.Carnegie。

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