【澳洲投资】投资澳洲房产-资产合理配置


 

通胀时代如何通过公道的资产配置跑赢CPI,使自己的财富不处于"被贬值"的状态呢?

 

一般来说比较通用的做法,一个是投资国内房产,二就是买股票。这算是比较传统的投资方式,主要看投资者的喜好。

 

近一段时间,中国股市始终在3100点与2700点之间徘徊,股市的低迷让投资者有点烦。毕竟,美国股市在次贷、财政双重危机之下仍然恢复到危机前的水平,金砖四国也普遍上涨了一到两倍,而作为国际经济引擎的中国股市,却惨不忍睹,是什么让中国股市如此低迷?中国政法大学资本研究中心主任刘纪鹏昨在第二届中国资本论坛上对此做出解释,缺乏积极的股市政策和监管制度不完善造成了股市低迷。

 

国内诸多投资风险太大,更多投资者把目光转向海外,寻求资产全球配置。如今正值中国人到澳洲投资房产热潮,也是中国人投资澳洲房产的最佳时机。另一方面,为刺激经济复苏,澳洲政府对商业移民的政策有所放宽,移民配额增多,程序审理也加快了,希望吸引更多的人去澳洲投资。"

 

通过澳洲房产投资的实践证明,我们将可获得更好形态的资产配置,我们的财富将不会缩水,我们的财富可以保值、增值,我们的财富将以最好的形式"固态化".我们可以"创富、守富、传富";我们的子女可以"免费"留学、并为出国移民打下了坚实的基础。

 

当前,中国房产投资限购、限贷、限外政策,政府进行深度和严厉的房地产调控,中国房地产投资属性进一步弱化,投资国内房产慢慢失去赚钱效应。正如银监会主席刘明康指出,把房地产作为投资是不恰当的,国情不允许。中国房产要保证居民的合理居住改善的需求。

 

这将意味着中国房地产投资 将像德国、新加坡等国家一样,已经失去投资品的属性。 使得本来就缺乏投资渠道的国内资金,失去重要的分流,造成严重的投资乱象。

 

这是一个随需应变的时代!中国房地产市场饱受政策风险影响,股票市场也陷入一个难解的旋涡,热钱涌入,造成资产泡沫、通胀高起,存款利息无法"跑赢"CPI, 国内投资工具匮乏,大家正为我们手中财富快速缩水而无奈无助。成功的投资不仅能够使你更加富有,也让你有能力在今后的二十年战胜通货膨胀,因为我们知道,如果我们的财富跑不赢CPI,中产阶层的财富将缩水,中国的财富也会缩水,中产阶级的贫穷将意味着中国可能会再次遭遇贫穷!

 

而澳大利亚地产正好进入一个高速增长的阶段,商业移民政策的开放,人口以每年2%的速度增长,他们带去大量资金和商业项目;吸引国际留学生更是他们长期的国策之一;另外,澳洲的自然资源丰富--黄金、石油、天然气等价格上涨,贸易赢余大增;各企业职位需求大增,失业率创33年新低4.2%;工资收入大幅度上调;且过去三年房屋供应量减少至每月3000套;租金以每年5%幅度递增。

 

据介绍,现在投资澳大利亚地产的中国投资者在成倍增长,投资理由有以下几点:

 

1澳大利亚是一个移民大国,现在的投资移民条件是历史上最宽松的,只要有150万人民币的家庭资产,企业家和高级管理人员都有机会移民澳大利亚并享受优良的福利待遇,移民潮带动澳大利亚的房产升值;

2很多留学生家长开始给在澳大利亚留学的子女交首期供房子,这样远比租房合算,子女大学毕业后房子升值,昂贵 的留学费用就赚回来了。一般墨尔本的房子付30~50万人民币首期就可以买下来了。据悉,现在越来越多的投资者看中澳大利亚投资机会买入多套房产,拿到澳大利亚的长期签证做跨国投资者管理自己的海外物业。

目前澳洲的房价一般在35万澳元-1亿澳元之间,在澳洲投资地产的主要有三类人:

 

1供子女在澳洲读书的家庭。由于澳洲的房租昂贵,因此很多中国 的家庭都选择买下一套房子,既可做投资又可居住。记者在现场碰到的好几位家长,都是来咨询房产情况,想购买一套,为孩子出国读书做准备。

2正在办理澳 洲投资移民的人,他们到澳洲后,第一件事肯定是安家落户。

3纯粹的房产投资者。这类人主要是看上澳洲的房地产市场。

 

 

 

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