【旺哥推荐】旺哥为什么一直说悉尼西北区?

西北区在南半球乃是代表坤,而下元八运就是艮卦,代表是东南区,故旺哥一直跟大家说,悉尼看西北,猫本看东南。大家回想一下,从2004年开始的下元八运,悉尼西北区是不是开始发展起来了?

 

好了,不信周易?那请听旺哥从现代投资上的考虑来跟你聊聊悉尼西北区。

 

首先跟大家来一直看看悉尼地图:

 

 

悉尼东边是海。第一是房价已经很高了,不适合贫民大众居住了;第二是大海,没有更多的地开发了,而澳洲是重视环境保护的国家,不可能填海建房。

 

悉尼其它三面是高山,而靠近海的大东边已经建满了房子,也没有太多的地可以开发了。剩下的就是下图所画的一些区域了。这里是一大片的农场之类的地,也就是政府的目标了,把这些地开发出来作为住宅供应,才能满足悉尼的大人口增长计划了。

 

 

而大家可以看得到,西南可以开发的地,又是大于西北可以开发的地。另外,熟悉悉尼的朋友都知道,很多时候,你可能会选择居住在西北,而不是西南,具体原因,问问悉尼本地人吧。这是住户的选择区域问题了。

 

另外,下元八运西南的时间还没有到,目前还是西北为重,这也是旺哥一直在提醒大家的。

 

然后我们再看看看 2036 大悉尼计划对悉尼西北区的规划吧~~~

 

悉尼西北增长中心位于悉尼的三个城区Blacktown、Hills和Hawksbery之间,到2036年一共释放1万公顷土地,新建7万套住宅,新增人口20万。该区域将会成为驱动和促进悉尼都市繁荣经济策略的核心之一。

 

 

西北增长中心被划分Maesden Park、Schofield等16个区域,截止到2015年10月,North Marsden Park、Riverstone East、Vineyard这三个区域的重新规划方案已经公布但还未最终确定,Shanes Park、West Schofield这两个区域作为暂时保留区域,其余的11个区域的新规划方案都已经确定。


其中Marsden Park Industrial、Riverstone West和Boxhill Industrial将被打造为就业与服务中心,其它区域以住宅开发为主,配以相应的学校、购物等社区服务设施。位于Marsden Park Industrial的Sydney Business Park 新增就业1万人,西北增长中心其他区域新增就业1.6万人,西北铁路沿线新增就业5万人。

 

西北增长中心的强劲发展无疑首先得益于西北铁路的建设,这条总投资83亿澳元的铁路是悉尼乃至整个澳洲近年以来最大的一笔交通投资。这条铁路将最晚于2019年上半年正式通车运行。所谓路通财通,西北区有了 M2高速公路 和 铁路,自然发展势头强劲。

 

未来,以Parramatta为中心的轻轨线路也将延伸到西北增长中心。

 

(规划中的轻轨线路图)


 

因此,所谓投资要看政府把钱投向哪里,澳洲政府投了这么多钱到悉尼西北,我们投资西北自然不会吃亏了。

 

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