【旺哥聊澳洲】Marsfield 是另外一个 Chatswood?

这篇文章是旺哥在2014年写的,现在继续补充一下:

 

自从 2004年进入下元八运以来,旺运哥我一直在跟大家分享,要留意悉尼的西北发展。而在西北这个方向,我一直不停的提到”金三角“。

 

至于为什么是 2004年进入下元八运以来,又可以旺到什么时候,我就不在这篇文章重复说了,大家可以多看看我朋友圈的文章,就会了解了。

 

这里再次说一下”金三角“是哪里:

 

Epping, Eastwood, Marsfield

 

先看看今年(2014年)悉尼区域房价上涨最新排名:

 

 

这个表显示:2014年过去的 6 个月,房价上涨最快的区是:

 

3,Marsfield

4,Epping

5,Eastwood

 

看到没有?金三角包囊第 3,4,5 名。

 

这是巧合吗?真是只是巧合吗?

 

这些都是过去了,但是我还是一直在说:Marsfield 目前仍然有巨大的潜力。有些朋友又不理解了。

 

现在 Marsfield 都升到这个程度了,旺哥, Marsfield 真的是还有潜力吗?

 

确实很多朋友都这样问我,是的, Marsfield 一个3 房 Townhouse 都卖到 105.2 万了,是不是太贵了?真的还有潜力吗?

 

首先我要说:大家看,我没有说 Eastwood, 也没有说 Epping, 而是说 Marsfield,为什么?要知道, Epping 也是很有潜力的区,Epping Station 附近不是要大发展了吗? 不是在火车站附近刚刚  Re-zone 了吗?所以 Epping 同样是很有潜力。但,我还是说: Marsfield 要更加有潜力

 

为什么?

 

其实很简单:给大家看看一些视频:

由于视频是 Youtube 视频,不能连过来,大家可以直接上这个网站看

 

http://macquariepark.com.au/general-info/about/macquarie-park-videos/

 

 

Macquarie Park 视频介绍 和 看看高大上的 Macquarie Shopping Center

 

http://www.planning.nsw.gov.au/herringroad

 

 

2031年的 Herring Road 发展规划

 

注意一句话: Macquarie Park 将会超过 North Sydney 成为第二大商业中心。

 

够了吗?还不够!

再来看看最新的轻铁规划!

 

http://www.parracity.nsw.gov.au/work/business_in_parramatta/strategy/solving_transport_problems/light_rail_for_western_sydney

 

 

连接 Macquarie Park -- Parramatta -- Castle Hill。包括了 西悉尼大学和麦考利大学,包括了 Macquarie Hospital 和 Westmead Hospital。(注意,这是最新提出的规划,我在好多年前,就说 Marsfield 前景巨大,我当时是不可能知道有这些规划的)

 

好了,说了这么多,就要回答题目的问题了:

 

因为不少人这样问我:

 

旺运哥,人家说 Macquarie Park 将会是下一个 Chatswood,你怎么看?

 

我是这样回答的:我同意。但 Macquarie Park 太小了,只是商业区,在我眼里, Macquarie Park 跟 Marsfield 是一个区,所以我说 Marsfield 有巨大的潜力。 Macquarie Park 是商业教育中心,Marsfield 自然是生活圣地了。

 

下面是一条最新的新闻:

 

【今日澳洲讯 澳洲东部时间1月13日】悉尼$9亿计划要落地?拟建近千公寓和商场。Macquarie中心业主AMP Capital公司计划投资9.41亿澳元建4栋高楼和更多的购物商场以及连通火车站的地下通道。

AMP Capital公司表示,这些高楼的高度将达120米,将设计成商住两用。包含950套单元房,其中还有学生公寓。这个$9亿计划里还包括在大楼底部建零售区,提供餐饮和娱乐场所。目前,AMP Capital公司正在和铁路公司进行磋商,希望在商场和Macquarie大学车站之间建地下通道。

此外,在Herring路和Waterloo路的交汇处会建一个“车站广场(Station Plaza)” ,将提供2175个停车位,车主们不用担心没地方停车。 

AMP Capital公司的总经理Louise Maso称,公司和Ryde地区的议会商讨了再开发的机会。预计一期的建设会侧重在Herring路的临街建设。而且,这个$9亿计划是一个长期计划,如果通过了,后续将提交设计和作业细节的申请书。目前,还不确定哪些商店会入驻。

更多的相关信息要等到Ryde地区的议会对该计划进行审核后才能知道。

另外旺哥再次点评一下 Marsfield:

 

1, 火车站

2,麦考立大学

3,比普通区的 Westfield 更高档的 Westfield(北区最有名的 Westfeild之一,目前应该只有 Marsfield 可以跟 Chatswood 差不多档次了)

4, 轻铁

5,麦考利私立医院

6,Epping Boys High

7,Cheltenham Girls High(大约有一半Marsfield 的区属于这个学校的学区)

8,Eastwood 的小学(Marsfield 有一部分区域是上 Eastwood 的小学),Epping 的小学(Marsfield 有一部分区域是上 Epping 的小学),还有  Denistone East PS (Marsfield 有一部分区域是上这个小学), Kent RD PS(Marsfield 自己的小学), 这些都是排名相当靠前的名校。

9,MQ 商业区,悉尼第二大的商业区

10,旺哥一直所说的悉尼金三角

 

10大优势!够了吗?

 

另外旺哥推荐大家买房选区的时候,用这几个原则去筛选一下悉尼的各个区域:

1,火车站

2,大学

3,Westfield

4,医院

 

你会发现,这样一下来,就基本上很少区域可选了

 

所以 Marsfield 集合了 10 大优势,在悉尼是不是鹤立鸡群?


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