【房产资讯】惊爆!拒给在国外买房中国人房贷,银行下狠手推新政

旺哥点评:上层人一定不受影响,普通有钱的人,还是考虑一下怎么分散风险,怎么转移一些资金吧。这么多人在澳美新西兰买房,人家都不是傻子。

 

路透社28日报道称,欧洲最大的银行汇丰将不再向中国公民在美买房提供房贷。此举或是因为中国正在加强对资本外流的管控。事实上,不止在美国,在其他国家比如澳大利亚,加拿大都有类似举措。

 

 

 

汇丰银行的一名发言人告诉路透社,新的政策上周开始实施。此前一个月,中国暂停了渣打银行和星展银行的部分外汇兑换业务。

 

 

随着股市暴跌、经济增长放缓以及房地产市场低迷,一些中国人希望将钱转移到海外以获取更高的收益。

 

然而,这无疑增大了中国央行维持人民币汇率稳定的难度,也给国内投资带来负面影响。很多国外的房地产中介都表示,中国买家常常喜欢现款买房,他们是最大的海外买主。

 

 

高端房地产网站寰域居Mansion Global 率先公布了这一政策变化,该网站称最受影响的是持有B类签证的中国公民,因为他们的主要资产还在中国境内。
 

 

 

 

在加拿大温哥华,汇丰银行一名发言人也表示改行的加拿大分行已经有了类似的政策,目前正在积极评估当地的政策环境,以决定是否作出调整。事实上,澳大利亚的汇丰银行也将采取相应举动。

 

这名发言人表示,汇丰银行采取了非常保守的风险策略,该行青睐那些跟国外银行联系密切的客户。

 

 

 

另据界面新闻报道,汇丰银行的具体政策为:
1
关于首付款存放时间
 

 

1月23日前:首付款资金需要在境外银行放满2个月;1月23日后:首付款资金需要在境外银行放满2个月以上。

 

2
关于首付款来源
 

 

1月23日前:认可首付款资金可从中国大陆地区汇款存入境外银行;1月23日后:认可首付款资金需从第三方国家汇款存入境外银行。

 

 

3
关于收入证明

 

 

1月23日前:接受中国大陆开具的收入证明;1月23日后:只接受除中国大陆以外开具的收入证明。

 

全美房地产经纪人协会发布的数据显示,在购买美国房产的外国买家中,中国买家的比例一路攀升,已从2011年的9%、2013年的12%上升至2014年的16%。

 

数据还显示,2015年中国大陆买家在美国投资房地产共286亿美元(约合人民币1880亿8500万),高于2014年的220亿美元(约合人民币1446亿8100万),中国购房者成为美国房产最大的海外买家。

 

虽然目前汇丰银行新政只在美国正式推行,但是相信很快就要在澳洲实行。澳大利亚作为最受中国人喜爱投资的国家之一,目前已经收到了中国控制资本外流的巨大影响。

 

很多私人钱庄都关门不再营业,华人买房也遇到了更大的困难。不管怎么说,希望各位想要投资买房的华人朋友们熟悉适应新法,尽早做准备,不要因为不知道新政而遇到不必要的麻烦。

 

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