2016房市最佳投资15个区,墨尔本占12个!

 

澳洲房产监测机构Australian Property Monitors近日公布了澳洲各地625个最佳城区的名单,建议投资者来年要谨慎。同时,选出15个最佳投资区域,供投资者参考,其中12个就在墨尔本。


在这625个城区中,只有15个的房价预计会有双位数的增长,令人意外的是,排名领先的包括新州著名的海滨城镇拜伦湾Byron Bay。
 

 

预测独立屋和单元房价格能同时实现双位数增长的只有三个城区,分别是博文Balwyn、北博士山Box Hill North和图拉卡Toorak。

 

因中国股市震荡,安保资本APM的房市专家韦森Andrew Wilson警告,大悉尼的房市繁荣已经明显结束。他称:

 

“悉尼和墨尔本的周期顶峰都是去年六月……今年悉尼的房价将停滞不前。我一直都预测悉尼和全国的房价都增长4%,但现在的形势将恶化,今年投资者要谨慎再谨慎。”
 
 
 

作出同样预测的并不止韦森一人,越来越多专家都警告房市投资者:

 

2016年不要寄望赚大钱。

 
 
 

 

以下城区排行榜的计算依据是截止8月31日前一年的房价增长、3年内的增长率、房价中值和平均收益,以及安保资本的独家12个月预测。这些预测还考虑了全国、首府城市或地区级别和城区级别的增长特性。

 

根据预测,昆州、南澳、ACT、西澳和北领地竟然没有一个城区能实现10%或以上的房价增幅。

 

 

维州所占的席位最多,其他六个州只有一个城区上榜,所谓维州的区其实都在墨尔本,看来墨尔本有望取代悉尼,变成澳洲房产增值最快的城市。

 

  • Balwyn ­ 12%

  • Box Hill ­ 12%

  • Box Hill North ­ 12%

  • Byron Bay ­ 12%

  • Doncaster East ­ 12%

  • Glen Waverley ­ 12%

  • Mount Waverley ­ 12%

  • Templestowe ­ 12%

  • Templestowe Lower ­ 12%

  • Balwyn North ­ 10%

  • Bentleigh ­ 10%

  • Carnegie ­ 10%

  • Fitzroy North ­ 10%

  • Glen Huntly ­ 10%

  • Toorak ­ 10%

     


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