【投资海外】中国房产买家涌入与澳洲本地争房!

近日来,澳元继续跌,墨尔本市民购房的压力更大了,大量的海外买家涌入市场,尤其是中国买家。墨尔本人想进入房市面临着更大竞争。

 

据了解,近日澳元创下7年来的低位,汇率跌破70美分至69.3。业界还预测,澳元将继续下跌,年底或跌至63分。专家建议,澳人在澳元大幅贬值前进行购买。


澳洲零售商协会首席执行官Russell Zimmerman说,在澳元再贬值前消费可节省家庭预算。

澳洲家庭备受压力,但专家称,澳元贬值也增大了海外买家的购房需求,特别是中国买家。对于正在寻找投资理想地的中国的投资者来说,澳洲房产是个不错的选择。


经济学家Craig James称,因澳元兑人民币汇率下跌,中国市场波动大,不确定性多,很多中国投资者往海外市场投资。

NAB统计数据,墨尔本房产中,28.5%的所有新公寓买家都来自海外, 26%的所有新房也被海外买家买走,这一比例高于澳洲其他州。但富商Gerry Harvey也称,澳元下跌对澳洲也是有利的,国内游更热了,而不是人们飞往海外度假。

他还说,虽然澳元下跌了,但电子产品的价格没有受影响。

此外,海外投资也使得Magic Millions的销售额从1.02亿澳元增加到1.28亿——35%来自海外。此外,澳元下跌也利于出口和收入。Flight Centre的负责人Tom Walley称,澳人受惠于机票价格战,出国旅游也很吸引。

经济学人智库1月26日发布的中国海外投资指数(GGI)显示,澳大利亚成为全球第三的中国海外投资最具吸引力的目的地

自2013年起,该指数它将全球67大经济体对中国企业投资的吸引力进行排名。该指数涵盖诸如农业、对外承包工程、基础设施质量、服务行业和国家信用风险等多个领域的指标,反映了中国投资者对不同行业投资兴趣的变化。

相比往年,澳大利亚的排名再次有了提高,这主要得益于2015年与中国签订的自由贸易协定,相信这一协定的存在将在未来吸引更多的中国投资者。

 

根据各个国家机遇与风险指标的相对分数,经济学人智库将67个国家分成了4组。尽管所有国家都有各自的优劣势,GGI指数的评估表明有一些国家不仅投资机会大而且风险有限。他们大多是包括澳大利亚在内的发达国家。


根据商务部的预计,中国对外投资在未来10年仍然处在10%以上的快速增长的通道,中国资本走出去的步伐在加速,越来越多的中国企业开始放眼海外。

 

 

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