2016 悉尼独立屋价3年涨53% 房市趋于稳定

说到悉尼房产市场,今年不少专家都预测会较为稳定。Domain集团的首席经济学家威尔森(AndrewWilson)表示:市场已经按下了重设键。悉尼的房市不得不暂停。

与之形成对比的是,去年似乎人人都担心错过如火如荼的房市,疯狂的买家不惜举债购房。Domain集团的数据显示,悉尼的房价仅2015年就上涨了14.8%,而3年间的涨幅更是达到了令人瞠目结舌的53%。

 

在2015年第3季度,悉尼的独立屋中位价格达到了1,032,433元的巅峰,在第4季度则回落到了1,013,258元,跌幅达到了3.1%。这不但是2012年6月以来的首次回落,也是有记录以来季度跌幅最大的一次。

尽管如此,大多数业内人士都认为悉尼的房价今年不会保持这样的跌幅。AMP资本(AMP Capital)的首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)指出:我们处于更为平衡、较少投机的市场。现实是,除非失业率大大提升且利率大大提高,否则澳洲不太可能出现房价骤降。

SQM Research的董事总经理克里斯托弗(Louis Christopher)认为,现在有很多买家重回市场,登记的买家数量比去年同期增加了30%。但现在购房者不会再以去年第2季度那样疯狂的价格去买房,而且从另一方面来说,卖家也不会按照去年第2季度的价格去放盘,而是会参考邻居的成交价。

McGrath Estate Agents的行政总裁麦格拉斯(John McGrath)则预计今年悉尼的房价会保持增长,但涨幅会大大降低也更具可持续性。他认为购房者虽然过去几年难以入市,但相信在市场又一次上扬之前,购房者能够有很多机会拿下理想的房屋。

 

文章來源網絡: 澳洲新快網

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