悉尼住房可负担性创新低:年花五万还贷!

悉尼住房的可负担性危机进入新阶段——现在即使一个家庭有两人都做全职工作也买不起中等房价的独栋屋了。

虽然官息处于历史最低水平,连续9个月来都是2%,但是住房可负担性仍没有好转,还是在恶化。

据悉,目前悉尼的房价中值已超100万澳元,总体上看新州的房价也在上升,工资涨幅却跟不上房价增幅,因此住宅可负担性下降。

Domain集团数据显示,目前悉尼的住宅可负担性是2011年9月以来最差的。

澳洲房地产行业协会(Housing Industry Association)的数据显示,若想买悉尼一套中等房价的独栋屋,一个家庭需要2.04份全职工作才行,才能“较为舒服地”付得起房贷,所以拥有两份全职工资收入的家庭,年收入逾18万澳元,是较难付得起悉尼的独栋房房贷的。

协会的调查还显示,一个家庭必须每年花近5万澳元来还房贷,才能买得起中等房价的房子。

其中,工党提出的将负扣税限制在新建房产投资者购买领域并减少资本利得税减免的建议引起很大争议。

工党党魁薛顿(Bill Shorten)称可改善住宅可负担性,但总理和财政部长却否认并抨击,认为会带来恶果,总理说该政策“侵犯了经济自由”。

Domain集团高级经济学家Andrew Wilson说:“虽然官息是30年以来的新低纪录,但悉尼房产真的难负担。”

他说,还房贷直接影响了房市的表现,因为买家们的债务越来越大了。

数据,还显示,在还房贷上,悉尼是唯一不可负担的首府城市,这是2012年6月来,悉尼首次上榜。

Finder.com.au的研究也显示,需要再融资的人也多了,预计今年再融资总额创新高达一千亿。

 

文章來源: Domain

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