为什么悉尼的房价只会越来越贵?

 

因为澳大利亚吸引了全世界大部分想移民,无论是有钱人和没钱人的目光。澳大利亚环境优美,气候迷人,政治稳定,经济繁荣,教育领先,医疗先进。。。此处省略100万字。

 

而澳大利亚,能够吸引最多人的城市,只有悉尼。对于很多悉尼人来说,澳大利亚只有一个城市,其他城市都叫做村。例如墨村、布村。。。

 

“从全世界的范围来看,人口越多的国家,其中心城市的人口也越多,房价也就越贵。但即便房价昂贵,中心城市仍然具有很强的吸引力,因为越多的人聚集在一起,资源利用效率越高,创新力越旺盛,经济发展就越好。美国大部分人口住在沿海城市,绝大多数创新都集中在硅谷、洛杉矶、纽约、西雅图等几个大都会,所以这些地方的房价贵是地区的产业和创新集聚效应的体现。即使硅谷的房价要比小城市高很多,全世界的科技公司和人才还是愿意到硅谷去。即使北京的房价远高于二线城市,中国的媒体和文化的从业人员还是会聚集在北京。如果中国政府违背这个经济规律,刻意阻止外地人流入大城市,就会削弱这种集聚效应。”(梁建章《严控大城市规模是自废优势》)

 

全世界的大城市都在往高处发展。香港,东京,芝加哥,曼哈顿,到处都是。迪拜周围都是广袤的沙漠,土地供应无限量,但迪拜就只是在小面积土地上突兀而起的一座高峰。澳大利亚地广人稀,700多万平方公里土地,只有2000多万人口,土地供应无限量,但人口却高度集中在少数几个大都市。中新网2015年3月31日电据澳洲网报道,据澳大利亚统计局最新数据显示,墨尔本、悉尼等大城市人口激增,2013至2014财年,仅墨尔本就新增近10万人口,而悉尼仍是国内人口最多的城市,直逼500万人。2013-2014财年,悉尼人口增加8.42万人,达到480万人,成为国内人口最多的城市。而墨尔本则为增速最快的城市,仅同期新增人口为9.57万人,平均每周新增1800人,总人口达到440万人。数据还显示,澳人口越来越集中在大城市,而外郊区及内城区为人口增长主要区域。

 

为了应对有“后来居上”的墨尔本咄咄逼人的人口增势,悉尼的建筑师团体和政府机构都在认真研究城市长高计划,认为应该让城市长得更高,才能获得更高的竞争能力。

 

新南威尔士州规划部部长布鲁·戈沃德认为,现在已经到了该调高悉尼建筑最高限以及重新调整市政规划的时候。“随着新南威尔士州经济的发展,城市对办公空间的需求也会增加。因此我们需要适时调整规划,确保新南威尔士州首府悉尼——这一澳大利亚唯一的全球化大都市的竞争力。”(《悉尼拟提高城市建筑限高多年仅维持在235米》2014年07月31日16:42 人民网)

 

反观纽约,反观北京上海,这些大城市的房价只会越来越贵,因为他们会吸引更多的人,提供更多的机会。。。

 

这就是为什么旺哥说:为什么悉尼的房价只会越来越贵了。

 

因为世界上有一个澳大利亚,而澳大利亚只有一个悉尼!

 


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