16个指标,找到悉尼最宜居的地区


图片来源:Unsplash

 

当我们谈到悉尼的房产和最适合居住的地区时,总是会想到支付能力和房价的问题,这是依照住房成本来区分地点的适合或不适合。但是,有许多地区不能只以价格作为判断标准,每一个社区都有自己的特质在吸引着我们。

 

Domain网站出版了一个新的研究报告:2016 悉尼最宜居住的地区(《Domain Liveable Sydney 2016》)。其中关键问题是:适宜居住的地区,有甚么样的特质?

 

该报告的2位作者用16个关键指标,排列出悉尼地区第1 ~ 555个适宜居住的次序。这些指标对居民的生活质量是有影响的,用此方式量化地区的宜居性。

在此研究报告运用的一些指标,如,绿地空间和运输系统等等,是普遍被接受的。而另一些指标,如海港景色,渡轮使用和邻近海边等等,则是悉尼独一无二的指标。

 

16个标志宜居性的因素

 

1. 就业机会

考虑到我们大部分的时间是在工作,因此距离办公室越近,你花在通勤的时间就越短,这意味着生活质量的提高。这项研究着重在每个地区的就业中心,如果有一个大的就业中心在附近,该地区得分就高。

 

2.火车 / 轻轨

一个良好的火车网络,是任何现代化城市必不可少的,悉尼肯定还有改进的空间,特别是沿海从Watson's Bay 到 La Perouse,北边的海滩及Hills District (近期应该很快会改变,因为将纳入悉尼西北铁路线)。这个指标是判断该地区距离最近的火车站或是轻轨站有多远。

 

3. 公交车

与火车站和轻轨站一样的,判断该地区到公交车站的距离。

 

4. 渡船

很显然,谈到渡轮时,一些内陆地区比较不利,但悉尼西部得分却惊人的高。这要感谢沿着Parramatta River 的渡轮,它代替了火车和公交车直达CBD。在此研究中,渡船不像其他运输工具那样加重分数。

 

5. 文化

你可能不会每周五晚上去当地的电影院,但仅仅是文化活动,就可以增添该地区宜居性的分数。地区文化机构的规模是主要指标,如图书馆、博物馆和艺术画廊的平均数量等。

 

6. 主要道路拥挤

没人否认交通堵塞会带来愤怒情绪,进而减低宜居性的分数。此研究考虑到平均行驶速度和速限的百分比,来计算悉尼主要道路的拥塞水平。

 

7. 教育

如果你家没有学龄儿童,显然这不关你的事。但是,如果你有,那么附近有学校就方便多了。若是附近的小学和高中有很多所可以选择,那就更好了。如果你住在Waverley,那你可幸运了!

 

8. 购物

我想大家一定会同意:如果住处附近有超市,生活会更方便。

 

9. 开放空间

在悉尼我们有美好的大自然,南方有皇家公园(Royal National Park),西方有蓝山(Blue Mountains),北方还有2个国家公园。这项指标考虑了公共休闲区,自然保护区和各地区的公园。

 

10. 绿树覆盖

林木覆盖率可能不是宜居性的优先考量因素,但是树木繁茂的地区通常比较少,所以更具吸引力。

 

11.地形上的变化

这一指标非常适合想到山顶欣赏辽阔视野的居民。但是对于不喜欢走路的人,却不适合。这也是个具有争议性的指标,但大多数人都喜欢变化的地形。

 

12. 咖啡馆和餐馆

如果一个地区可以轻易的找到一个有回转寿司的日式料理店,还有大量的咖啡馆、酒吧和餐厅,那么此地一定非常适合居住。你应该不会惊讶,这些地区极受学生和年轻的专业人士的青睐。

 

13. 犯罪率

当我们计算暴力事件的数量和每年人均财物的犯罪时,意外的发现,许多排名不佳的高犯罪地区,居然是城市中人们争相购买的热点。

 

14. 电信

这个时代,若是在家里没有方便的通讯工具,可能会活不下去。无论任何时候,电话和快捷的宽带都是不可少的。

 

15. 景观

这是悉尼独一无二的指标之一,无论是海港、海湾或海洋的景观都越多越好。

 

16. 通往海滩

这并不是一个优先的指标,但如果你住在悉尼的海边,那绝对是给你一个幸运的大奖。

 

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