我在澳洲八年的留学租房的优劣对比

在澳洲攻读了本科和硕士学位,目前已取得澳洲永居身份。特地来跟大家来分享八年在澳洲留学租房的经历,希望给后来的学弟学妹增加点经验。

 

学生宿舍:

 

比较安全,但价格偏高

 

250~400澳币/周

 

就我个人所知,留学生住宿一般分为四种,即学生宿舍(student accommodation)、寄宿家庭(homestay)、合租(share house)和整租(take house)。以上四种方式,我尝试过后三种,以下是个人经验仅供参考。

 

据我了解,中国留学生比较集中的澳洲城市中,堪培拉租金最高,其次是悉尼和墨尔本。

 

我没有住过学生宿舍,没有相应的经验,但据我所知,各大高校都给学生备有学生宿舍,宿舍大多在校园内,或者临近校区。有些有舍监,有些需刷卡进入,安全系数比较高,环境也好。种类一般分为4人合租、两人合租和单间,价格不一,总体价格偏高,250~400澳币/周(包网,有些包座机话费,不包吃)。

 

优势:一般说来住校区比较安全,通常会有校车接送。莫纳什大学和悉尼大学校车免费,出示学生卡方可搭乘,听其他学校的朋友说有些学校校车收费,但较公共交通便宜一半左右。宿舍有专人打扫清洁,可节约个人时间。

 

劣势:总体价格偏高,而且较紧张,不一定能申请到。

 

 

合租:

 

遇到素质低的就很麻烦

 

100~150澳币/周

 

合租的种类很多,一般4~8个留学生合租整套房子。

 

房子质量参差不齐,合租人员同理。由于留学生素质高低不一,如果合租到习惯不好的留学生会有以下问题:冲凉、煮饭时间过长的;不及时洗锅碗瓢盆的;霸占冰箱空间的;不打扫的;乱下网络流量的;吵闹的,等等。

 

厨房一般只有一个,如果一人煮饭时间过长,自己就没办法煮或耽误自身的作息计划。不洗锅碗瓢盆的,通常吃完饭东西往水池里一扔就不管了,后面的人要用就很麻烦,你要么得帮他洗,要么得帮他搬开,有时你动了别人的东西别人还会不高兴。

 

霸占冰箱空间的也常见。个个都知道买大的东西划算,买多点东西少麻烦,有人买大号家庭装打折冰激凌堆在冷冻室,有人买一大堆食物堆在冰箱(尤其临近考试,大家时间都紧),运气不好还会遇到手不干净的人偷用你的调料食材。

 

乱下网络的,会一直开着BT迅雷等下载工具,你要上网查资料时就没流量了。吵闹的,半夜不睡觉放低音炮聊电话视频影响别人睡觉。总而言之,一切看运气。我个人的经验,不要跟种族观念强、个人信仰强的人合租。

 

优势:比较自由,通常有家具用具拎包入住即可,价格较低,100~150澳币/周(视大小及地理位置而定,一些包网络水电煤费)。

 

劣势:请参考以上讲的几个重点,其实远远不止这些。

 

整租:

 

自己置办家具、开通水电等

 

200~400澳币/周

 

顾名思义,整租就是自己把整套房子租下。

 

我一般是在www.realestate.com.au找房源,找到后联系中介(都是当地人正规中介,无中介费,若有中介费的就不正规,绕道吧,不要考虑)。中介一般会定看房时间,到时你就可以去看房子。看房子的一般不只你一人,看完房满意就可以找中介要申请表填写,然后准备材料找时间递到中介。

 

材料指租房可信度材料,一般包括护照、驾照、学生卡、保险卡、以前住房交租记录、电费电话账单记录、工资单(无工作可提供银行存款资金证明)等一系列可证明 你身份、记录良好、资金充足有能力负担房租的证明。以上材料不必齐全,当然越充分越好。提交后由中介选取最合适人选,如果你被选上,中介就会通知你交押金签合同拿钥匙。

 

值得注意的是,整租租金较高。一套一居室或两居室的租金,一般在200~400澳币/周,视房子质量、地理位置而定。当然可以找自己熟悉的人或者很好的朋友一起置办,分摊下来的话房租就不会很贵了。退房时需要找专门的清洁公司做清洁,一般最好要个收据,还回中介。

 

优势:自己住方便,完全不存在合租那些问题。

 

劣势:整租是没有家具的,自己需要置办家具,以及开通水电气网络电话等。

 

 

 

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