【旺运堂】你知道房子拍卖时间会影响房价吗?

 

现在澳洲房产热火朝天,不少房东都觉得现在是卖房的好时机。但是你是否知道,卖房应该注意一些什么事情?如何可以让你的房子卖的更快,价格更高?

 

下面是澳洲卖房宝典里面的一些卖房小贴士,或许对广大房东有所帮助:

 

http://www.houseseller.com.au/

 

不要轻易在网络广告中放上你家的地址,现代的搜索引擎可以对网络上的信息保存很久;如果你的房子没有卖出去,将来的买家就可以轻易找到相关的信息。例如以前在什么时候挂出来卖过,叫价多少钱,但是没有成功。

 

去本地区的正在卖的房子看看,看看那些卖房中介是怎么向你推销他们的房子,问问你自己,你会跟这个中介买房子吗?

 

查查 Realestate.com.au 或者 Domain.com.au, 看看谁在本地区卖了最多的房子,通常卖了最多的房子的人,是有一定的成功原因的。

 

查查 Realestate.com.au 或者 Domain.com.au, 看看谁在本地区同类型的房子卖了最高价,通常卖了最高价的人,是值得你请他来面试,看看他是否是你想要找的中介。

 

问问你以前卖过房子的朋友,看看他们是否会向你推荐他们以前所雇用的中介。

 

问这个中介:“你可以怎么帮我卖我的房子?”,看看他/她说如何可以帮你增加你的房子价值。

 

问这个中介:“我为什么要选择你来帮我卖房子?”

 

 

问这个中介:“你目前有多少个潜在买家? 你多久联系他们一次?”(答案应该是只要一有新房,就立即联系他们)

 

当你的房子出卖的时候,将会和市场上的其它在卖的房子竞争。而竞争最重要的四大要素是:地点,大小,新旧(装修)和价格。在决定卖你的房子之前,看看到底有多少竞争的房子在卖,然后问问自己:现在是卖房的好时机吗?

 

当你选择中介的时候,不要因为某个中介给你最高的卖价而选择他/她,那样很可能你只是选择了撒了最大的谎的人。

 

当一个中介告诉你的房子应该可以卖到什么价格的时候,问问他/她,如果卖不到这个价格,他们还会收取全额佣金吗?

 

中介应该是一个优秀的议价者.问问他/她,他/她如何可以保证比其他中介为您的房子争取到更高的价格?

 

如果一个中介跟你第一次见面时迟到了,那么很有可能这个中介不可靠。小事不可靠的中介,大事交给他们你会放心吗?

 

如果一个中介的车很脏,特别是车里面很脏,你最好不要跟这个中介合作。

 

保证你的房子整洁和干净,但没有必要特地花几千元去装饰你的房子。

 

你需要找一个好的销售员为你的房子卖到最高价,如果你找到的中介不怎么关心你,你很可能是找错了人。因为一个好的销售人员通常很懂得照顾人。

 

当有人来看房的时候,中介或许会让你离开房子。你并不需要一定离开,你可以静静的在房子里呆着。甚至有时候可以帮忙回答一些问题,毕竟只有你最懂得你的房子。

 

问问中介,公开拍卖和私下拍卖各自的有什么优缺点。

 

不少中介会告诉你他们是第一的。你应该选择把你当成第一的那个中介。

 

如果你的房子在市场上但卖不出去,中介建议你要降价。如果你真的想要卖出去,你或许真的要降价。因为房子卖不出去的第一因素就是要价太高。

 

如果你面试了几个中介,对于选定那个中介而拿不定主意时,旺运哥建议你找我用奇门遁甲分析一下,从而可以帮你选择到更加适合你的卖房中介。

 

另外如果你要选择拍卖时间,也可以找我,我可以帮你选择吉时拍卖,从而让你获得更大的收益!

 

看看客人反馈:

 

 

 

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